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　　浦发集团，集团始终秉承“一切为了浦东发展”的价值理念，不断迭代国际人居向前，从「罗兰翡丽」，到「壹滨江」再到「珊瑚世纪」，浦发始终立足城市更新的出发点，推动城市全面升级。

　　五大产业环伺：张江科学城、金桥经济开发区、陆家嘴金融城、外高桥自由贸易区、迪士尼旅游度假区

　　从唐镇的置业人口来看，主要来自于自身及周边的张江、金桥工作的上班族，陆家嘴就业人群也不在少数

　　作为唐镇王港唯一的新房楼盘， 「浦发虹湾」的整个地块里，包含了约29万方的住宅、2万方的商业、3.2万方的学校规划

　　而九个分区，意味着把住宅、商业、办公、学校、公园、绿地，所有功能分布得井然有序这种规划对项目内外包括城市界面，都有非常强的辐射

　　小区作为一座整体规划的环屿之城，360°河流与岸线公园环绕，形成一方由无界、共生、记忆共同编织的生活怀抱

　　这就使得项目可以享受更多的居住舒适度，更多的人均占有面积，建筑规划也会更富生活理念

　　但叠加房源却已经多年未见供应更何况，浦东的叠加供应量极少，基本位于周康、川沙、宣桥、新场这些板块，全部逢开即罄这次浦发虹湾的三期叠墅新品——虹湾·屿墅

　　更难能可贵的是，浦发虹湾的地块兼具路大面宽、短进深的条件，浦发虹湾通过科学的楼栋排布

　　项目得房率很高，在不计算赠送面积的前提下，叠加的得房率在83-89%之间

　　和平层相比，同样面积的叠加有着独特的“实际使用面积”，上到露台、下到地下室，能承载的功能性完全不是一个量级

　　中叠一层客餐厅外是阳台露台贯穿式的整体户外设计，覆盖整个南向的面宽，这是非常难得的户外休闲空间

　　该户型同样搭配了地下灵动空间，要知道市面上大多数中叠产品，都是没有配备地下室的

　　酒窖、台球室、或是娱乐空间，都是非常好的选择，甚至可以在这里搭建一个篮球架

　　整个功能方面做到了四房两厅三卫，可以说是非常舒适的尺度与功能兼备，而且南向的面宽达到了6.7米

　　二层的主卧套房以及北向的书房都带有飘窗，次卧同样设计阳台，让窗外的四季变化触手可及

　　价格优势：王港社区，作为唐镇一大居住社区，位于龙东大道以北，华东路以东的产业园旁。唐镇的房价以龙东大道为界，南北两侧价格上相差比较大。

　　新房方面：王港的金融家项目于去年10月推出最后一批洋房+叠墅，均价4.9W；而同期浦发檀府的普通公寓均价约6W。

　　周边配套：地块直线号线公里，自驾方面，临近华东路，可通达金桥和迪士尼地区，路面宽阔；另外，南侧为龙东大道，前往市区便利。距离银行卡产业园约1公里，中国银行、平安银行、大地保险等金融机构都在此。周边居住氛围非常成熟。

　　商业方面：除了依靠华东路上部分沿街小店之外，主要依靠距离项目直线米的恒生商业广场。

　　教育方面：项目周边1公里范围内分布着包括王港幼儿园、王港小学、王港中学在内的多所学校（仅作为距离参考，不视为学区承诺，对口情况以当年度教育部门公示为准）。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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