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　　环顾整个上海，郊环外有规划的板块价格已普遍上3万+，价格2万+的板块逐渐被填平；想要上车一个与上海市区距离更近、名企开发，品质优越的房子，机会难求。

　　自规划发布以来放眼自贸区，房地市场状况不错。其中心板块——南汇新城（滴水湖）4万多的二手房价，可能会令人望而却步。

　　研读《2019-2035年中国上海自由贸易区国土空间总体规划》我们发现：自贸区将划分“一带三核，三廊九片”。以南汇、奉城、海湾为三核，奉城板块的宜居功能核心地位格外引人注目。

　　奉城被定位为仅次于主城中心区的功能区核心！如今这里的房价才200万级，足够轻松上车！是一个非常好的置业窗口期！

　　随着城市核心功能外扩与人口外溢，以及规划落地与产业升级，奉城将进入价值高速兑现期。

　　奉城位于奉贤的东部，于南桥、周浦、惠南、临港构成的三角形的中心。一方面享受着这些热门板块的辐射效应，另一方面奉城本身的宜居功能价值愈发凸显。

　　西面承接奉贤新城，东面又衔接重量级科创中心区域——临港，建立其双热点板块C位的板块概念！

　　中海戈雅园周边工业区、产业园云集，有多达260+家外资企业落户临港，如三一重工、积塔半导体、西门子等跨国型先进制造业入驻，新增企业总数更是超过1.5万户，全年吸引投资已超过2700亿元。

　　总而言之，即奉城板块是全新自贸区新片区的“重头戏”。那么，到临港新片区买房应该看哪里？

　　答案十分明显，有着奉贤区域中心，更有着高新产业发展的奉城，毫无疑问是当下的“机遇点”，价值潜力，综合配套优势，显然更具未来潜力。

　　中海戈雅园为花园洋房社区，容积率仅1.6。项目采用西班牙建筑风格，社区内部带有超过150米长的中央绿洲，绿树成荫、花团锦簇，让归家成为享受的开始。

　　景观布局由三轴七景组成，小区内部分布着中央绿洲、塞戈维亚花园、弗拉明戈花园、高迪花园等七大主题花园，营造西班牙浪漫风情，为业主提供休闲好去处。还有约520米景观环线慢跑道、森林主题儿童乐园、全龄室内活动空间......

　　奉贤不曾有的半标室内泳池、约4000平方米健身中心，全龄段复合式健身雷火体育、休闲器械，比肩高端社区。

　　戈雅园用豪宅的生活尺度，带给奉城高品质的享受。更有中海物业，传承豪宅物管，全天候贴心服务，为未来业主提供服务。

　　中海戈雅园附近有两条正在建设南北、东西两大交通动脉——S3沪奉高速和两港大道。现在S3已经施工中，即将通车；两港大道站点规划审批中，也预计在几年内通车。

　　以下为规划图，可以很清楚看到，通车后从中海戈雅园到张江科学城、国际医院、迪士尼、浦东机场、临港核心区，都有非常便捷的交通直达。

　　这也是为什么中海戈雅园的客户中有很多都是浦东源深、三林、周浦过来的！S3（在建）拉近了自贸区与浦东中心城区的距离！

　　就像当年嘉闵线万的嘉定南翔和闵行马桥，卢浦大桥通车前还“鲜有人问津”的浦东前滩和闵行浦江！高架路将改变通勤时间、更重要的是改变地段价值！

　　商业配套方面，约6万㎡新地标奉城商业中心、约6万m²三营生活广场、约3万m²公元壹号商业街，能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求；

　　教育配套方面，学校有肇文学校、曙光中学、奉城一小等。国际学校有卡迪夫国际学校、爱迪学校等。另外马路对面便是新建的兰博湾幼儿园，满足家长的幼托需求。

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　　板块价值：位于松江区洞泾镇，临近G60科创走廊，同时项目位处洞泾高端别墅区，周边别墅类产品，长泰西郊别墅、合生国际花园、保利十二橡树庄园、光明云庐等高端住区，随着G60科创走廊的进一步建设，也是松江区高科技产

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　　同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。同时，中建玖海云天配备了VRV空调系统和新风功能，运用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗，

　　一个好的户型，不仅能让业主在日常起居生活中少了许多“磕磕绊绊”，还能带来舒适的品质生活享受。入口的昭示门庭、水韵照壁，带来尊崇归家礼仪；中央会客厅、约170㎡阳光草坪、超400㎡COBO儿童乐园雷火体育、康养花园、超

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